Обмен экономика росла как на дрожжах за последние несколько лет, с таких компаний, как Airbnb ведущих заряда. Домашняя коллекция приобрела широкую популярностью среди людей, ищущих краткосрочной аренды и домовладельцев, желающих увеличить свой доход. Согласно данным исследовательского центра pew, примерно один из 10 американцев использовал дом-сервис обмена в какой-то момент.
Для домовладельцев, обмен дома может быть прибыльным делом, но не без определенной степени риска. Имеющих право страховое покрытие является обязательным для защиты вашего имущества от повреждений, а себя от личных претензий ограниченной ответственностью . Вы не должны, однако, предположить, что ваша политика домовладельцев автоматически охватывает домашнюю . Прежде чем открыть свой дом для временного пребывания, вот что вам нужно знать. (Для больше, см. плюсы и минусы с помощью Airbnb. )
Страхование жилья и домашняя
Как правило, домовладельцы страхование предназначено для покрытия расходов по устранению ущерба, нанесенного вашему дому в результате пожара, ветра или некоторых других стихийных бедствий. Он также предлагает средства индивидуальной защиты ответственности в случае, если кто-то получил травму на вашу собственность. (Для больше, см. Руководство по страхованию жилья: Обзор для начинающих . )
Если речь идет о разделе дома, правила гораздо менее черный и белый. По данным Института страховой информации, некоторые страховые компании позволит вам расширить свой охват жилья в краткосрочную аренду, если это разовый случай и вы сообщить страховщику досрочно. Другие компании, однако, может потребовать от вас, чтобы приобрести определенное утверждение, которое добавляется в существующую политику, чтобы покрыть временную аренду.
При обмене дома-это бизнес
Если ты сдаешь часть вашего дома на регулярной основе с целью получения дохода, что создает новые морщинки что касается страхования домовладельцев . В большинстве случаев страховая компания будет рассматривать это как предпринимательскую деятельность, которая не покрыта вообще домовладельцев политики. Вместо этого вам нужно купить бизнес страхование.
Если вы планируете арендовать весь дом в течение длительного периода времени, вам нужно иметь арендодатель страхования, а также. Виды страхования предназначен для покрытия самого дома, а также каких-либо структур, которые находятся на собственность, такие как гараж или сарай. Эти политики, как правило, распространяется на потери, таких как пожар или повреждение ветра, но они не могли возместить вам ущерб, причиненный нормального износа или утраты личного имущества арендатора .
Обмен дома в качестве арендатора
Вам также понадобится для покрытия вашей страховой базы если вы являетесь арендатором и передачи в субаренду кому-то еще. Перво-наперво: Вы должны быть уверены, что ваш арендодатель позволяет субаренду. От там, вы должны проверить с вашей страховой компании арендатора, чтобы увидеть, если ваше покрытие будет применяться к тем, кто субаренды.
Если Вы не планируете жить в аренду пока ты субаренды, субарендатора понадобится его или ее собственное страхование арендатора . Имейте в виду, что если субарендатор повреждений любые ваши вещи, пока вы в отъезде, политики вашей арендатор может не покрыть его. (Для больше, см., как сдача в аренду свободное помещение может иметь неприятные последствия. )
Какие Компании Предлагают Дома-Обмен Покрытия?
В ответ на рост дома-обмен промышленности, горсть страховые компании движутся в направлении расширения охвата для домовладельцев, которые сдают свое жилье через Airbnb и подобные сайты. (Для больше, см. Как заработать деньги с Airbnb: риски и усилитель; Награды. ) Вот четыре примера.
Свобода Взаимного От Огня Страхования Совместно. – В октябре 2016 года компания представила подача в Федеральный регуляторы представляя одобрение политики расширения своей базы домовладельца . В настоящее время, свободу взаимных страхователей может покрыть краткосрочной аренды до 31 дней, но новый индоссамент позволит им дольше продлить эти сроки .
Вериск аналитики изо – отделений страховых услуг Инк. (ИСО), дочерняя компания Вериск аналитики, объявила о новом доме-варианты обмена страховка в ноябре 2016 года. Эти параметры предназначены для решения уникальных рисков домовладельцы сталкиваются при аренде домов онлайн. Покрытие включает в себя ответственность, кража, вандализм и порчу имущества гостей .
Олстейт – HostAdvantage компании! специальность покрытие, которое защищает ваши личные вещи при сдаче вашего дома. Например, вы были бы покрыты, если арендатор ворует что-то или если грабитель врывается в то время как вы ушли. Вы бы также быть покрыты, если арендатор случайно повреждает вашу мебель или ковер. Это не, однако, обеспечивают защиту ограниченной ответственностью .
Сервис Airbnb – здесь вы можете получить то, что называется принимающим страховой защиты . Эта политика предоставляет вам до $1 млн для покрытия от претензий третьих лиц и причинения ему телесных повреждений или материального ущерба. Это отличается от хост-гарантия, в котором предлагает до 1 млн. долларов в покрытие ущерба для Вашей личной собственностью или сама дома . (Для больше, см. страхование советы для домовладельцев. )
Нижняя Линия
Очень важно, что вы делаете ваши исследования, прежде чем прыгать на домашнем обмена подножку. Если вы арендуете свой дом на постоянной основе, например, ваша страховая компания может бросить вас, как страхователя, если он считает, что для деловой активности. Даже если вы сдаете ваш дом в аренду один раз, Вы не можете позволить себе поставить под угрозу ваше покрытие. Говорить с вашей страховой компании о том, что и не включены в ваш полис может помочь вам определить, что необходимо, чтобы заполнить пробелы.